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1.15亿!杭州卖出史上最贵一套豪宅

来源: 钱江晚报 时间:2013年7月18日 评论(1)

摘要: 近日,在杭州透明售房网上,记者发现一起成交大单,位于之江度假村板块的绿城豪宅项目——云栖玫瑰园,一套约880平方米的中式合院,卖出1亿多元的价格,堪称杭州楼市成交史上最贵豪宅。据了解,买家是位杭州人,一次性付款,准备拿来自住。

近日,在杭州透明售房网上,记者发现一起成交大单,位于之江度假村板块的绿城豪宅项目——云栖玫瑰园,一套约880平方米的中式合院,卖出1亿多元的价格,堪称杭州楼市成交史上最贵豪宅。据了解,买家是位杭州人,一次性付款,准备拿来自住。

除了云栖玫瑰园这种顶级豪宅,今年以来杭州的豪宅市场也是可圈可点,像和家园新推的鼎园·九礼,市中心核心地段的豪宅项目绿城兰园,上半年卖出近30个亿的西溪诚园等,不少豪宅已经走出了去年的阴霾,走出一波不错的行情。

1.15亿元云栖玫瑰园 一套中式合院创了历史记录

创天价的云栖玫瑰园,是5月23日拿到的预售证,开盘26套,至今已经成交12套,单套总价在3000万元以上,成交总额达7亿元。

在透明售房网上,云栖玫瑰园成交的12套成交房源面积约400~900平方米,单套申报总价在3000万~1.2亿之间。在以刚需为主的目前杭州楼市来说,这样的成绩相当不错。据说,透明售房网因为这套单价超过1亿元的房源,专门系统升了级。云栖玫瑰园真的这么抢手吗?

记者联系上了开发商——绿城云栖玫瑰园项目总经理董欣。董欣先肯定了记者的疑问:确实有一套房源超过1亿元卖出了,比申报价略低,但总价仍然在1.15亿。买家是位杭州人,一次性付款,准备拿来自住的。而云栖玫瑰园到今年8月份,预计成交额将达到12亿元。

到底是什么样的产品,令客户能豪爽一掷千金?董欣告诉记者,其实,这些客户并不是现在才有的意向,而是从2009年起就一直保持了高频率的沟通和交流。

可以说,客户和开发商之间已经突破了传统的纯买卖关系,这些客户直接介入了楼盘的建设,他们一起做的设计,开发商会根据客户建议打造个性化的房源。之后还会根据客户的需要进行个性化精装、软装,甚至入住后物业会帮业主做到的细节也全都考虑在内。

据了解,云栖玫瑰园是西湖风景区内的空地,而景区内纯一层的中式合院又是独一无二的设计,加上项目外高尔夫球场、交通等的配套,项目内酒店、运动休闲等设施,以及保留了原生态山林,都使得云栖玫瑰园成为顶尖人群最认可的楼盘。

董欣说:一个豪宅项目如果要卖得好,地段、品牌还有服务态度最重要。

除了云栖玫瑰园外,最近杭州豪宅成交都不错,像坤和和家园的鼎园·九礼,最近最高一周成交6套,单套总价在1400万元以上。武林壹号上半年共成交59套,成交14.6亿元,其中240平方米左右的户型受到众多购房者的青睐。

豪宅复苏:限购后越好的豪宅越有人买

总结今年的杭州楼市,发现除了刚需盘一直活跃,那些豪宅盘也不时给人们留下深刻印象。像和家园鼎园·九礼、绿城兰园、西溪诚园、武林壹号、水晶澜轩、御江山、中大荀庄等。如果一定要给这些豪宅找一个共同特征,那就是,这些盘是真正的可用来“终极”居住的。

西溪诚园上半年共成交554套,成交金额29亿余元,排在2013年上半年成交金额前十榜首。

水晶澜轩、御江山,同属于一线江景豪宅,同样是平层大宅。水晶澜轩走的是中式路线,独创的“三进九宫”式,突出的是中式大堂的中国传统礼仪感;而御江山则位处黄金地段,与钱江新城“日月同辉”隔江相望。而这也几乎是钱塘江边为数不多的稀缺豪宅。两个项目在上半年都取得了不错的销量,水晶澜轩2月份首开,当月劲销超过4.6亿。御江山4月首次开盘,销售过8成;6月底续推,销售已经过半。

从开发商反馈的信息来看,限购后,很多客户对选择豪宅有了明确的想法,购房资格宝贵,因此买豪宅就要买一套真正自住的,可以一生居住的房子。而环境、地段和品牌是他们首要关注的。

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