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北京豪宅市场“量价回涨” 5月千万豪宅成交量环比涨近四

作者:奢侈品中国 时间:2012年6月08日 评论(0)

摘要: 一项最新数字显示,5月北京在售的单套价格千万元人民币以上的豪宅共成交188套,环比上月137套大涨37.2%;与5月全市住宅网签量环比上涨34.2%相比,千万级豪宅市场成交量涨幅更大。

一项最新数字显示,5月北京在售的单套价格千万元人民币以上的豪宅共成交188套,环比上月137套大涨37.2%;与5月全市住宅网签量环比上涨34.2%相比,千万级豪宅市场成交量涨幅更大。

豪宅

5月份,北京千万豪宅销售额排名前十的主要集中在6环以内,其中,销售价格最高的是,位于三、四环之间的碧海方舟别墅,每套价格在6467万元;销售最好的是位于朝阳区的金茂府公寓,每套售价1824万元,仅5月份该公寓就销售了25套。

从公寓、别墅、洋房等产品类型上来看,公寓项目与低密度项目各占一半;别墅和洋房项目主要集中在4环至6环之间;而远郊的高端别墅销售情况并不乐观,5环外、昌平区的高档别墅,虽然每套销售价格在1300万元左右,5月份只卖出7套。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析认为,今年以来,北京房价总体呈现相对稳定的格局,房价趋稳的预期使得高端购房需求开始入市;高端客户依然关注豪宅的“区位”,尤其在整体住宅市场依旧低迷的时候,靠近核心区、繁华地段的豪宅依然热销,即便是低密度产品也不例外。

关于未来北京豪宅市场发展走势,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,北京豪宅项目资源日渐稀少,加上多数开发商会担心价格调整带来的系列风险,短时间内不会降价促销。另外,绝大多数豪宅客户都选择一次性付款,不受信贷等政策牵连,只要房价预期趋稳,未来千万豪宅市场成交量还将稳步回升。

胡景晖坦言,目前政府重点关注普通住房市场,未来北京豪宅市场“量价回涨”并不会给整体住房市场带来恐慌,调控政策也不会因此而继续趋严。

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